シャーメゾンは火災保険を自分で契約できる？保険料は高い？元入居者が徹底解説！

賃貸住宅「シャーメゾン」は積水ハウスが施工する戸建住宅と変わらない住み心地を実現した物件です。

上階からの衝撃音を大幅に抑える「シャイド55」など、その住み心地は他の賃貸物件とは比べ物にならないほどで、空き物件が出ると直ぐに埋まってしまうほどの人気を誇ります。

私自身も過去にシャーメゾンに住んでいた経験があるため、一時期今回のテーマでもあるシャーメゾンの火災保険についても詳しく調べていました。

元損保社員で火災保険の専任担当でもある私から見たシャーメゾンの火災保険を今回は徹底解説していきます。

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2023年に商品化されたばかりで、今ダントツでおすすめの火災保険を以下の記事でご紹介しています！

元損保社員が選ぶ！2024年のおすすめの火災保険は〇〇損保！保険料・補償内容・ステータスの3拍子でプロが推奨！2023年に発売されたばかりの新しい火災保険ですが、実は私は次に契約するならコレと決めてる火災保険を、今回満を持してご紹介します。「保険料・補償内容・ステータス」どれをとっても申し分ない内容になっています。 ...

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シャーメゾンは火災保険を自分で契約できる！

結論、シャーメゾンの火災保険は自分で契約ができます。

ただし、賃貸借契約上シャーメゾンに住む場合は、火災保険の契約が必須条件となっているため、火災保険を外すということはできません。

そのため最低限火災保険を契約する必要はありますが、どの火災保険を選ぶかという問題については、自分で判断ができるというわけです。

自分で火災保険を契約する場合の注意点は？

自分で火災保険を契約したいけど、どんな保険に入ればいいのかな？

自分で火災保険を契約する場合、最低限必要な補償は2つあります

1. 家財保険
   →自宅の家電類や家具についての補償
2. 借家人賠償責任保険
   →部屋の持ち主である大家さんに対して損害賠償責任が発生した場合に賠償する保険

家財の補償額については自分で自由に設定できますが、借家人賠償については管理会社から補償額が決められている場合があります。

シャーメゾンの火災保険は借家人賠償責任が1000万円で固定されています。

もしも自分で火災保険を選ぶ場合は借家人賠償責任が最低1000万円必要となります。

その他にも管理会社から必要な補償や補償額が指定される場合があるため、一度管理会社に問い合わせをすると良いです！

シャーメゾンの火災保険「シャーメゾンライフ」とは？

シャーメゾンに入居すると管理会社から「シャーメゾンライフ GUARD(シャーメゾンライフ･ガード)」という積水ハウス賃貸独自の少額短期保険の契約を勧められます。

シャーメゾンに住む方は基本的にこの火災保険に契約をしており、賃貸に住む方の補償が詰め込まれています。

実はこの少額短期保険は東京海上ミレア少額短期保険との共同保険で、積水ハウス単独の少額短期保険でないのもポイントです。

東京海上ミレア少額短期の賃貸用家財保険は以下の記事でまとめています！

お部屋の保険ワイドⅡは高いのか？元損保社員が解説！ みなさん、賃貸入居者向けの火災保険（家財保険）を契約していますか？賃貸入居者向けの火災保険の中でも、東京海上ミレア少額短期のお部屋の保...

シャーメゾンの火災保険は高いのか？

シャーメゾンの火災保険は他社に比べて”若干高い”です。

しかし保険料が高い理由があるため、この後詳しく紹介していきます。

「シャーメゾンライフ GUARD」の保険料

まずはシャーメゾンの火災保険の保険料を確認していきましょう。

最低の保険料は2023年時点で2年間15,200円となっており、年間7,600円（月々633円程）の保険料となっています。

この保険料果たして高いのか安いのか…

シャーメゾンの火災保険を他社と比較してみた

では比較的安いと言われている日新火災の「お部屋を借りるときの保険」を確認していきましょう。

同じように日新火災のお部屋を借りるときの保険でも見積もりを作成しました。

これは独自で見積もりを作成したため、参考程度にしていただき、契約をするときは必ず代理店で再度見積もりを作成してください。

お部屋を借りるときの保険の最低の保険料は2023年時点で年間4,000円（月々333円）となりますが、今回はシャーメゾンの火災保険に近い補償内容に設定しています。

しかし、最低保険料の部分では明らかにシャーメゾンの火災保険の方が高いといえます。

保険料だけだとシャーメゾンの火災保険より安い保険があるのか！

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シャーメゾンの火災保険のメリットは？

シャーメゾンの火災保険は保険料が他社と比べると若干高いですが、補償内容が手広く充実しています。

シャーメゾンの火災保険は補償額が少ないですが、手広く様々な補償がされます。

ただし、最低限必須補償である「借家人賠償責任」「借家修理費用※」「個人賠償責任※」の補償額が少ないことが気になります。

また、シャーメゾンライフGUARDでは「水災」と「破損・汚損」が補償されるのに対して、お部屋を借りるときの保険は「水災」と「破損・汚損」は補償されません。

水災

床上浸水で家財が冠水した場合、保険金が支払われます。

破損・汚損

不注意で室内の家財を壊した場合、保険金が支払われます。

地震災害費用

借用戸室が属する建物が地震等で全損となった場合、保険金が支払われます。

注意点：修理費用の「破損・汚損」は一部制限があり！

シャーメゾンライフGUARDでは修理費用の「破損・汚損」には一部制限があります。

修理費用の「破損・汚損」とは例えば賃貸物件の壁を子供が壊してしまった時や、洗面台に物を落として壊してしまった場合に補償がされる重要な補償内容です。

シャーメゾンライフGUARDでは洗面台、浴槽、便器、アクリル板を利用した建具など限られた特定設備のみ破損汚損の補償対象となっています。

そのため、それ以外の内壁や床などを壊してしまった時はシャーメゾンの火災保険では対応できない部分になります。

修理費用の「破損・汚損」の補償は賃貸物件の物件に対して、家財の「破損・汚損」の補償は自分の家財に対してとシャーメゾンでは区別されています。詳しくはコールセンターに聞いてみてください！

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シャーメゾンの火災保険のデメリットは？

シャーメゾンライフGUARDで気になる点は個人賠償責任保険が1000万円までしか補償されない点です。

過去に以下のような事例があります。

事故が起きたのは08年9月の夜。神戸の小学5年生の児童が自転車で暗い坂道を下った際、62歳の女性と正面衝突。女性は頭を強く打ち、脳挫傷の重傷。一命は取り留めましたが、意識障害、四肢拘縮の後遺障害が残りました。被害者側が裁判を起こすと、神戸地裁が自転車事故の加害者に9500万円の賠償責任命令を下しました。

https://president.jp/articles/-/24530?page=1

これは特殊な例ではなく、賠償金1000万円では補償しきれない案件は他にもありました。

個人賠償責任は最低1億円ほしい補償であるため、補償額1000万円は少々足りないと感じます。

個人賠償責任は火災保険以外にも自動車保険や生命保険にセットできたり、単独でも契約できるため、追加で契約するのもありです！

【実体験】シャーメゾンは自分で火災保険を選べるけれど！

最後に私自身の実体験をお伝えします。
実は私はシャーメゾンに入居する際「シャーメゾンライフGUARD」に半強制的に契約をさせられました（笑）

入居前に賃貸の仲介業者と話をする中で私が「シャーメゾンの火災保険に絶対に契約しなければなりませんか？他のところではだめですか？」と聞いたところ

「そうですね。必ず入っていただいています。」と一言。

今考えればおかしな話でしたが、当時は賃貸の火災保険についての知識があまりないため、言われるがまま契約をしました。

その上、当時は補償を手厚くすることを目的としてもう1社契約しましたが、今思えば本当に無駄な行為だったと思います。

冒頭お伝えした通り、火災保険は自分で選択して契約することができるため、自分で火災保険を契約したい方は、きちんと管理会社にお伝えしましょう。

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まとめ：シャーメゾンの火災保険はおすすめ？

結論、シャーメゾンの火災保険は保険料は若干割高ですが、ある程度の必要な補償が揃っており、手広く補償できるため、おすすめの火災保険です。

ただし、必要最低限しか補償を必要としない方にはおすすめできません。

個人的にはおすすめの契約方法は「シャーメゾンの火災保険」＋「個人賠償責任保険」と2つの保険を加入するのがよいと思います。

前述のシャーメゾンの火災保険のデメリットでもお伝えしましたが、シャーメゾンの火災保険は個人賠償責任保険の補償額が低いというのが大きなマイナスポイントです。

個人賠償責任保険に契約するのであれば、まずはSBIホールディングスが運営している「インズウェブ 」のようなオンライン保険相談窓口で相談されるのがおすすめです！

個人賠償責任保険は「生命保険」などの保険に特約でつけることもできますし、単独で契約することもできる保険です。

是非、シャーメゾンの火災保険に契約する際は合わせて、インズウェブで「個人賠償責任保険」も検討してみてください！

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ABOUT ME

元損保社員のつぶやき編集部

【経歴】2012年に損害保険会社に中途入社⇨火災保険損害サービス課で8年間勤務⇨損害保険会社を退職後、実家を継ぐ【資格】ファイナンシャルプランナー2級／アフィリエイテッドファイナンシャルプランナー（AFP）